ПРОЕКТ: В третьем чтении приняли поправки к ГК РФ об отмене простой доверенности
Проект Федерального закона N 925860-7
С 29 декабря третьих лиц будут считать извещенными об отмене простой доверенности на следующий день после того, как отмену зафиксируют в новом реестре. Это касается случаев, когда третьих лиц не уведомили раньше. Проект прошел Госдуму.
Напомним, реестр распоряжений об отмене простых доверенностей начнут вести в тот же день. Это подтвердила ФНП. Вносить в него распоряжения смогут сами доверители или их представители через сайт палаты.
ФНП откроет круглосуточный бесплатный доступ к ряду сведений из реестра. Если нужна выписка, нотариус выдаст ее за 100 руб.
Сейчас, если третьим лицам не сообщили об отмене простой доверенности, их считают извещенными через месяц со дня опубликования сведений о таком факте в газете «Коммерсантъ». С 29 декабря это правило продолжат применять, если распоряжение об отмене доверенности в реестр не направили.
Росреестр: наличие в ЕГРН сведений об адресе электронной почты позволит правообладателю оперативно получить информацию о действиях с его недвижимостью
Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию собственника. Вместе с тем, наличие электронной почты имеет ряд преимуществ, в том числе таких, как значительное сокращение сроков получения документации, надежность, мобильность.
По электронной почте Росреестр уведомит, в том числе о поступлении пакета документов на регистрацию прав в отношении недвижимости, о возврате документов в отношении имущества, представленных в электронном виде, об исправлении в ЕГРН технических или реестровых ошибок, об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью.
Кроме того, по электронной почте можно оперативно получить информацию о статусе рассмотрения заявлений на получение госуслуг Росреестра.
Сообщается также о том, как внести сведения об электронной почте в ЕГРН.
Обновлен перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов
Реализованы положения Федерального закона от 01.07.2021 N 273-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Включены новые основания предоставления земельного участка без проведения торгов: на основании подпункта 41 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ и подпункта 22 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.
Росреестр сообщает об изменениях в порядке кадастрового учета и госрегистрации прав
Изменения были внесены Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ.
С учетом изменений, вступивших в силу в конце октября 2021, сообщается о следующем, в частности:
- согласовать границы участка с соседями можно в электронном виде при условии наличия у всех участников согласования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП);
- выездной прием и курьерская доставка документов после государственного кадастрового учета и регистрации прав осуществляются бесплатно для льготных категорий граждан;
- Росреестр теперь уполномочен уведомить залогодателя и залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеке;
- для застройщиков сокращены сроки регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве;
- уточнены требования к подготовке технического плана в отношении учтенных до 1 января 2013 года зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства.
ВС РФ поправил суды, которые снизили для страховой компании потребительскую неустойку в 22 раза
По суду компания перечислила клиенту страховку за ДТП с неустойкой. Позже клиент заявил, что нужно доплатить неустойку за период просрочки, о котором ранее не заявляли. Страховщик отказал. Финансовый омбудсмен обращение клиента удовлетворил.
Компания обжаловала решение финансового уполномоченного в суде, просила снизить неустойку по п. 1 ст. 333 ГК РФ. Она несоразмерна последствиям нарушения.
Суды компанию поддержали. Уменьшили неустойку в 22 раза — с 344 638 до 15 000 руб.
ВС РФ не согласился. Он напомнил: для коммерческих организаций в отношениях с потребителями специально установили повышенную неустойку. Снизить ее можно в исключительных случаях.
Суды не обосновали, почему заявленная сумма несоразмерна просрочке в 206 дней за невыплату страховки в размере 167 тыс. руб. Просрочка для компании была очевидна, невыплату подтвердил суд. Несмотря на это, неустойку уменьшили.
Кроме того, компания все-таки перечислила спорную сумму потребителю. В таком случае она не может требовать ее снизить по ст. 333 ГК РФ. Доказательств, что деньги списали со счета принудительно, нет.
Наши фирменные материалы
Если документ отсутствует в вашем комплекте СПС КонсультантПлюс,
его можно заказать через сервис «Линия консультаций»
Тел.: +7(831) 418-58-74, e-mail: hotline@inform.plus