Новости для ЮРИСТА - Информационный портал ООО "Информ-Плюс"

Проведен анализ законодательных изменений в сфере земли и недвижимости в I квартале 2025 года

Росреестр сообщает об основных изменениях, связанных с организацией и осуществлением федерального государственного земельного контроля

Письмо Росреестра от 03.03.2025 N 11-1886-АБ/25

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения, предусмотренные Федеральным законом от 8 августа 2024 г. N 307-ФЗ, а также Федеральным законом от 26 декабря 2024 г. N 487-ФЗ.

В этой связи сообщается, в частности, о следующем:

определено понятие «освоение» и установлен срок начала использования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков;

предусмотрена обязанность гражданина или юрлица, которому принадлежит здание или сооружение, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобрести такой земельный участок в собственность или аренду;

введено требование об эксплуатации здания, сооружения в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка, на котором такое здание, сооружение расположено;

если для строительства и реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения, эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства, реконструкции и возникновения прав на них.

Обновлены требования к программам для ЭВМ, используемым операторами рекламных данных для учета рекламы в сети «Интернет»

Обновлены Требования к идентификатору рекламы

Роскомнадзором актуализирован состав информации о распространенной в сети «Интернет» рекламе, доступ к которой вправе получить рекламодатель

Разработаны Методические указания по категорированию объектов критической информационной инфраструктуры

«Методические указания по категорированию объектов критической информационной инфраструктуры, принадлежащих субъектам критической информационной инфраструктуры, осуществляющим деятельность в отрасли связи»

Документ предназначен для использования комиссиями, создаваемыми государственными органами, учреждениями, российскими юридическими лицами и/или индивидуальными предпринимателями, выполняющими функции (полномочия) или осуществляющими виды деятельности в сфере связи, которые имеют действующие лицензии на осуществление деятельности в сфере связи согласно Федеральному закону «О связи».

Методические указания детализируют и стандартизируют процедуру категорирования объектов критической информационной инфраструктуры, принадлежащих на праве собственности, аренды или на ином законном основании субъектам критической информационной инфраструктуры в сфере связи и используемых ими для осуществления видов деятельности в этой сфере, а именно возмездного оказания услуг электросвязи любому пользователю услуг связи на территории РФ на основании соответствующих лицензий.

Внесены изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении контроля в области защиты прав потребителей

Обобщены наиболее распространенные причины, препятствующие осуществлению кадастрового учета и регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах более одного кадастрового округа, по итогам I квартала 2025 года

Росреестром даны разъяснения по некоторым вопросам подачи заявления о государственном кадастровом учете

Письмо Росреестра от 06.03.2025 N 14-2022-ТГ/25

В частности, разъяснено следующее:

с 1 сентября 2024 года представление в орган регистрации прав в целях государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав доверенности, выполненной в формате PDF и подписанной сертификатом УКЭП нотариуса, не допускается;

электронные образы документов, предусмотренные ч. 9 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», могут быть заверены УКЭП уполномоченного лица залогодателя или банка, поскольку орган регистрации прав самостоятельно запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, учредительные документы юридического лица;

в случае, если стороной договора, являющегося основанием для государственной регистрации ипотеки, является физическое лицо (например, продавец/покупатель объекта недвижимости), положения ч. 1.6 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в части подачи заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых документов в электронном виде не подлежат применению. Заявление и документы могут быть представлены в орган регистрации прав любым способом, указанным в части 1 статьи 18 Закона N 218-ФЗ.

Даны разъяснения по вопросам уплаты государственной пошлины в случае подготовки межевого плана в виде одного документа в отношении нескольких земельных участков

Письмо Росреестра от 15.04.2025 N 13-00580/25

Сообщается, в частности, что государственная пошлина, подлежащая уплате в обозначенных в статье 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ) случаях осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков, взимается в отношении каждого объекта недвижимости, государственный кадастровый учет которого (в связи с его образованием или изменением сведений о нем) осуществляется на основании соответствующего заявления.

В этой связи при представлении в орган регистрации прав заявления об осуществлении государственного кадастрового учета образуемого земельного участка уплачивается государственная пошлина, установленная подпунктом 22.2 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ (в отношении каждого образуемого земельного участка), при представлении заявления об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений о земельном участке (в связи с уточнением его границ в соответствии с частями 1, 2 или 2.1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ), в том числе с целью исправления реестровой ошибки в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ такого земельного участка (в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ), подлежит уплате государственная пошлина, установленная подпунктом 22.3 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ (уплачивается в отношении каждого земельного участка, границы которого уточняются на основании такого заявления).

Вместе с тем в случае, предусмотренном частью 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ, изменение сведений о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков осуществляется органом регистрации прав самостоятельно на основании имеющихся документов (документов, представленных в рамках государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ основного земельного участка, имеющего общие части границ со смежными с ним участками или государственного кадастрового учета образуемого земельного участка, имеющего общие части границ со смежными с ним участками) без осуществления в отношении таких участков процедур государственного кадастрового учета в установленном порядке (без представления соответствующих заявлений в отношении указанных смежных земельных участков).

Таким образом, государственная пошлина за изменение органом регистрации прав в соответствии с частью 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ сведений о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков не уплачивается.

Наши фирменные материалы

Новое в КонсультантПлюс

Если документ отсутствует в вашем комплекте СПС КонсультантПлюс,
его можно заказать через сервис «Линия консультаций»
Тел.: +7(831) 261-77-72, e-mail:hotline@inform.plus

Новости для ЮРИСТА