Письмо Минстроя России от 12.02.2026 N 2944-ОГ/08
Сообщается, в частности, что подпунктом «в» пункта 10.5 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 предусмотрено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта ИЖС, осуществляемого гражданами с привлечением строительной организации, по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, предоставляет сведения из уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС, направленного строительной организацией в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта РФ или орган местного самоуправления (при наличии) (далее — уведомление).
Таким образом, указанной нормой предусмотрено, что сведения из уведомления предоставляются лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, только в случае наличия такого уведомления.
Кроме того, частью 2 статьи 5 Федерального закона от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» (далее — Федеральный закон N 186-ФЗ) предусмотрена возможность оформления права собственности на жилой дом не только на основании заявления органа исполнительной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления, направивших в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется в соответствии с Федеральным законом N 186-ФЗ, уведомления, предусмотренные статьями 51.1 и 55 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», но и иным предусмотренным законодательством РФ способом.
Таким образом, предоставление сведений, содержащихся в уведомлениях, является обязательным только при условии, если договором строительного подряда, в соответствии с которым осуществляется строительство жилого дома, определено обеспечение оформления права собственности заказчика на такой жилой дом способом, указанным в пункте 1 части 2 статьи 5 Федерального закона N 186-ФЗ.
