В арбитражном процессе разрешили участвовать представителям без юробразования
Постановление Конституционного Суда РФ от 16.07.2020 N 37-П
Конституционный суд разъяснил: интересы организации могут отстаивать без соблюдения образовательного ценза ее работники, учредители (участники) и другие лица, которые с ней связаны.
Чтобы реализовать такую возможность, от организации в деле должен участвовать еще хотя бы один представитель с юридическим образованием или адвокат.
Суд указал: зачастую для оказания квалифицированной помощи требуется не только юридическое, но и иное специальное образование. Например, в налоговых спорах востребовано одновременное участие юриста и главбуха.
Кроме того, подчеркнул суд, рассматриваемых лиц невозможно или затруднительно привлечь в ином процессуальной статусе, ведь они прямо или косвенно заинтересованы в исходе дела.
Напомним, в июне Верховный суд назвал еще одно изъятие из образовательного ценза. Он не распространяется на представителей в делах о банкротстве.
ПРОЕКТ: В договорах страхования нужно будет указывать новые сведения — проект принят в первом чтении
Проект Федерального закона N 909899-7
В договорах с физлицами потребуется указывать размер доли страховой премии, предназначенной для покрытия затрат на страхование, включая вознаграждение страхового агента или брокера. Правило коснется договоров:
- обязательного страхования;
- страхования жилого помещения;
- страхования, без которого нельзя заниматься отдельными видами профдеятельности;
- добровольного страхования имущественных интересов туриста;
- страхования, обеспечивающего обязательства заемщика по договору потребкредита или займа.
Поправка позволит гражданам получать более полную информацию о стоимости страховой услуги и оценивать риски, связанные с возвратом премии при досрочном расторжении договора.
Правительство озвучило новые меры поддержки экономики в условиях пандемии
Стенограмма заседания Правительства РФ 16.07.2020
На заседании 16 июля правительство рассказало о законопроектах, которые планирует внести в Госдуму на рассмотрение, и сообщило о выделении средств на поддержку отдельных отраслей. Речь шла о таких мерах:
- подготовлены поправки к НК РФ в рамках «налогового маневра» IT-отрасли. Он включает снижение размера страховых взносов и ставки налога на прибыль, а также освобождение от НДС некоторых операций. Законопроект внесен в Госдуму. Подробнее о предложенных новшествах см. обзор;
- авиаперевозчикам выделяют новые средства, чтобы они могли увеличить количество субсидируемых перевозок и осуществлять региональные воздушные перевозки пассажиров по спецтарифам;
- разработаны поправки к КоАП РФ, защищающие заемщиков-физлиц от угроз со стороны коллекторов, которым кредитные организации передают просроченные долги. Если коллекторы начнут угрожать должнику, кредитную организацию будет ждать штраф от 50 тыс. до 500 тыс. руб.;
- подготовлены изменения в НК РФ, по которым печатные СМИ и книгоиздатели смогут списывать в расходы по налогу на прибыль до 30% стоимости тиража печатной продукции, если она потеряла товарный вид или устарела. Сейчас порог установлен на уровне 10%;
- в 2020 году признать себя налоговыми резидентами РФ смогут физлица, которые были на территории России от 90 до 182 дней включительно. Для этого вместе с декларацией по НДФЛ нужно будет подать заявление в произвольной форме. Такие поправки планируется внести в НК РФ в том же проекте, что и изменения, связанные с налоговым маневром вIT-отрасли.
Долевое строительство: важные изменения для застройщиков
Федеральный закон от 13.07.2020 N 202-ФЗ
Стало проще получить деньги со счетов эскроу, оформить право собственности за дольщиками и прекратить залог земли. Расширено содержание проектной декларации, установлены новые сроки ее изменения. Об этих и других новеллах читайте в нашем обзоре.
Допустимые отступления от проектной площади
Можно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право, если площадь по техплану отличается от площади по проектной документации на 5% в любую сторону. Соответствующие поправки внесены в ГрК РФ и Закон о госрегистрации недвижимости.
Послабление действует только в случае, если не изменилось количество этажей, помещений и машино-мест.
Получение денег дольщиков со счетов эскроу
Теперь достаточно представить банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а не ждать, когда будет зарегистрировано первое право собственности на объект ДДУ. По словам экспертов, срок получения денег сократится на два ‒ три месяца.
Регистрация права собственности за дольщиками
Застройщики получили право самостоятельно регистрировать право собственности за участниками строительства. Заявление от дольщика в таком случае не требуется.
Если застройщик воспользуется новой опцией, он должен будет после регистрации передать собственнику выписку из ЕГРН.
Автоматическое прекращение залога земли
Залог участка (залог прав аренды, субаренды) в пользу дольщиков или банка прекращается при постановке МКД на кадастровый учет. Подавать заявление о погашении залога не нужно, органы регистрации прекратят залог самостоятельно.
Правило действует только в случае, если участок образован в границах, в которых он переходит в собственность дольщиков.
Целевые займы для дочерних застройщиков
По расчетному счету застройщика запрещено предоставлять ссуды и займы. Теперь эта норма уточнена: запрет не распространяется на целевые займы, предоставляемые застройщикам — дочерним обществам.
Содержание проектной декларации
| Какие сведения уточнили | Что уточнили |
| О бенефициарных владельцах | К бенефициарным владельцам отнесли тех, кто может распоряжаться голосами (долями) не только косвенно, но и прямо |
| О физлицах, входящих в одну группу с застройщиком | Место жительства указывать не нужно, зато требуются СНИЛС и ИНН |
| О проекте строительства | Нужно вносить сведения:
Расширен состав сведений о целевых займах и кредитах |
Изменение проектной декларации
Новые правила таковы:
- единый срок внесения изменений через ЕИСЖС — не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Ранее декларацию нужно было скорректировать по общему правилу в течение 3 рабочих дней с момента изменений, еще 5 рабочих дней давалось на размещение обновленной информации в ЕИСЖС;
- не нужно изменять проектную декларацию, если объект введен в эксплуатацию и информация об этом размещена в ЕИСЖС.
ПРОЕКТ: Принимать оплату по карте «Мир» может стать обязанностью для большего числа продавцов
Проект Федерального закона N 861571-7
Предоставлять потребителям возможность расплачиваться картой «Мир» должны будут те, чья выручка от реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг за предыдущий календарный год превышает 20 млн руб. Сейчас пороговая сумма — 40 млн руб. Поправки приняты Госдумой в окончательном чтении.
С 1 ноября обязанность принимать карту «Мир» собираются распространить и на владельцев товарных интернет-агрегаторов.
Отметим, что снижение лимита объемов годовой выручки будет поэтапным: на 10 млн руб. — с 1 марта 2021 года, еще на столько же — с 1 июля 2021 года. Таким образом, со временем без карты «Мир» сможет работать только бизнес, выручка которого за предыдущий календарный год не превышает 20 млн руб.
Практика коллегии по экономическим спорам ВС РФ: обзор за июнь
Можно ли потребовать от арендатора принять имущество, как исчисляется срок давности при оспаривании отчуждения доли, какое условие о стоимости продажи доли нельзя включать в устав — подборку полезных разъяснений по этим и другим вопросам читайте в нашем обзоре.
Аренда
Не пытайтесь через суд обязать арендатора принять имущество. Требуйте возместить убытки и расторгнуть договор
Ситуация:
Арендатор не принял помещения, не уплатил гарантийный взнос и отказался от договора, хотя он не предусматривал одностороннего расторжения в течение первого года.
Арендодатель через суд потребовал принять помещение, уплатить гарантийный взнос, неустойку за его несвоевременное перечисление и убытки в виде арендной платы.
Что сказали суды трех инстанций: суды полностью поддержали арендодателя, арендатор должен исполнить обязательства по договору.
Что сказал Верховный суд:
Арендатор вправе понудить арендодателя передать помещения, а арендодатель не может заставить арендатора их принять.
Арендодатель в этой ситуации может требовать возместить убытки и расторгнуть договор.
Документ: Определение от 26.06.2020 N 305-ЭС20-4196
Готовое решение: Как арендодателю потребовать расторжения договора аренды
Корпоративные споры
Срок давности для оспаривания отчуждения доли нельзя исчислять с момента внесения записи в реестр, если нет иного обоснования
Ситуация: участник общества оспорил дарение доли другого участника, требуя перевести ее на общество.
Что сказали суды трех инстанций:
Суды разошлись во мнении о том, с какого момента исчислять трехмесячный срок исковой давности.
Суд первой инстанции исчислил срок с момента внесения в ЕГРЮЛ записи о новом участнике. Именно с этого момента истец должен был узнать о сделке.
Апелляция указала, что истец не обязан ежедневно отслеживать сведения о своей организации в ЕГРЮЛ. Суд отталкивался от момента, когда истец узнал о сделке (уведомление о созыве внеочередного собрания).
Суд округа согласился с первой инстанцией.
Что сказал Верховный суд:
Участник общества не обязан с какой-либо периодичностью проверять сведения в ЕГРЮЛ о собственной организации.
Нельзя исчислять срок давности с момента внесения записи в реестр, если нет каких-либо иных доводов.
Документ: Определение от 26.06.2020 N 303-ЭС19-25156
В уставе общества нельзя предусматривать бессрочное условие о заведомо заниженной цене продажи доли
Ситуация:
В уставе зафиксировали, что цена продажи участником своей доли равна ее номинальной стоимости. Кроме того, запретили отчуждать долю третьим лицам.
Один из участников решил продать свою долю за 24 млн руб. Ее номинальная стоимость составляла чуть более 1 тыс. руб.
Другие участники отказались покупать долю по цене выше номинала.
Продавец потребовал от общества выкупить долю по ее действительной стоимости.
Что сказали суды трех инстанций:
Требование продавца противоречит уставу общества.
Положение о цене продажи доли законно, его включение в устав оспорено не было.
Что сказал Верховный суд:
Бессрочное условие о заведомо заниженной цене продажи доли ничтожно.
В данной ситуации участник вправе требовать от общества приобрести долю по действительной стоимости.
Пресса: Суды и судебная практика
Ответы Генпрокуратуры
Если документ отсутствует в вашем комплекте СПС КонсультантПлюс,
его можно заказать через сервис «Линия консультаций»
Тел.: +7(831) 418-58-74, e-mail: hotline@inform.plus