ЖКХ

Федеральный закон от 31.07.2020 N 277-ФЗ «О внесении изменений в статьи 161.1 и 164 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Председатель вправе без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключать на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом или, в том числе договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений, а также осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Постановление Правительства РФ от 28.07.2020 N 1130 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»

Уполномоченный орган самостоятельно будет получать на основании межведомственных запросов, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного информационного взаимодействия, сведения, подтверждающие отсутствие у заявителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.

Постановление Правительства РФ от 15.08.2020 N 1233 «О внесении изменений в Правила оплаты общей площади жилого помещения, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный на основании частей 8 — 12 статьи 35.1 Федерального закона «О Следственном комитете Российской Федерации»

Постановление издано во исполнение статьи 2 Федерального закона от 27 декабря 2019 г. N 516-ФЗ «О внесении изменений в статью 44.1 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» и статью 35.1 Федерального закона «О Следственном комитете Российской Федерации», в соответствии с которой сотрудникам СК России и лицам, указанным в части 21 статьи 35.1 Федерального закона от 28 декабря 2010 г. N 403-ФЗ «О Следственном комитете Российской Федерации», жилые помещения могут быть предоставлены в собственность с их согласия с превышением размера общей площади жилого помещения при условии оплаты за счет собственных средств общей площади жилого помещения, превышающей этот размер, исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ.

Проект Приказа Минстроя России «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме» (по состоянию на 11.08.2020) (подготовлен Минстроем России, ID проекта 02/08/08-20/00107126)

В частности, согласно проекту техническая эксплуатация общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается путем проведения осмотров и инструментального обследования. Осмотры подразделяются на текущие, сезонные и внеочередные. Определяются сроки проведения осмотров и инструментального обследования. Результаты осмотра оформляются актом, который размещается в ГИС ЖКХ.

Работы по подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период выполняются в соответствии с графиком, утвержденным органом местного самоуправления. В период подготовки к осенне-зимнему периоду проводится оценка готовности работ аварийных служб, автотранспорта, оборудования, средств связи, инструментов и инвентаря, запасов материалов и инструктаж персонала. Готовность дома к эксплуатации в осенне-зимний период подтверждается наличием паспорта готовности по форме, установленной Минстроем России.

Постановление Правительства РФ от 27.07.2020 N 1120 «О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»

Так, предусмотрен новый порядок работы межведомственных комиссий, осуществляющих оценку и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Предусмотрено, что комиссия проводит оценку, в том числе на основании сформированного и утвержденного субъектом РФ на основании сведений из ЕГРН, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны ЧС.

При этом в случае если комиссия проводит оценку на основании сводного перечня, представление заявителем документов для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным не потребуется.

Если жилое помещение не включено в сводный перечень, собственник сможет подать заявление в комиссию о проведении обследования жилья.

Установлены сокращенные сроки обследования домов, подготовки заключения комиссии, принятия решения о сроках расселения граждан, чьи дома признаны непригодными.

Постановление Правительства РФ от 27.07.2020 N 1121 «Об утверждении Правил предоставления субсидии из федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ.РФ» в виде вклада в имущество акционерного общества «ДОМ.РФ», не увеличивающего его уставный капитал, в целях возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году, и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Соответствующая поправка внесена в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. N 1711.

Кроме того, утверждены Правила, устанавливающие цели, условия и порядок предоставления субсидии АО «ДОМ.РФ» в целях возмещения кредитным организациям, иным организациям, являющимся в соответствии с Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)» уполномоченными АО «ДОМ.РФ» организациями, осуществляющими деятельность по предоставлению ипотечных займов и включенными в перечень таких организаций, опубликованный на официальном сайте единого института развития в жилищной сфере, и ипотечным агентам недополученных доходов по договорам о предоставлении кредита (займа), обязательства по которым обеспечены ипотекой, заключенным с 17 апреля 2020 г. по 1 ноября 2020 г.

Субсидия предоставляется в размере, установленном Распоряжением Правительства РФ от 24 апреля 2020 г. N 1127-р.

Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Приказ Минстроя России от 27.03.2020 N 164/пр

Такими критериями являются:

• наличие лицензии на осуществление банковских операций, в соответствии с которой банку предоставляется право на привлечение во вклады денежных средств физических лиц в рублях или в рублях и иностранной валюте;
• выполнение обязательных нормативов, установленных Банком России;
• отсутствие задолженности по уплате налоговых платежей перед бюджетами всех уровней;
• отсутствие убытков за последний отчетный год;
• наличие опыта жилищного кредитования населения (срок осуществления жилищного кредитования населения более одного года).

Статья: О взимании комиссии при оплате услуг ЖКХ (Позняк В.С.) («Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, N 7)

Статья: О приостановлении взыскания неустойки по услугам ЖКХ (Каравайкина Е.Е.) («Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, N 7)

Статья: УК на УСНО: учет доходов и расходов при оказании коммунальных услуг (Влад О.В.) («Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, N 7)

Статья: «Алкогольный общепит» в МКД (Снегирев А.Г.) («Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, N 7)

Статья: Учет приборов учета у гарантирующего поставщика (Дубова Я.Г.) («Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, N 7)

Статья: Ответственность за приборы учета электроэнергии перешла к энергетическим компаниям («Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, N 7)