ЖКХ

Постановление Правительства Нижегородской области от 04.08.2021 N 702 «Об установлении стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 3 — 4 кварталы 2021 года»

Стандарты установлены для расчета размеров субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: для собственников жилых помещений, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов, в том числе признанных аварийными и подлежащими сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены эти многоквартирные дома, и об изъятии каждого жилого помещения в этих многоквартирных домах; для пользователей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, для нанимателей жилых помещений частного жилищного фонда по договорам найма, для членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также для членов иных специализированных потребительских кооперативов, которым жилое помещение предоставлено до приобретения ими права собственности на него, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов; для собственников жилых домов индивидуального жилищного фонда.

Стандарты установлены для лиц следующих категорий: одиноко проживающих граждан; членов семьи, состоящей из двух человек; членов семьи, состоящей из трех и более человек.

Признано утратившим силу постановление Правительства Нижегородской области от 04.02.2021 N 91 «Об установлении стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 1 — 2 кварталы 2021 года» с внесенными в него изменениями.

Постановление Правительства Нижегородской области от 04.08.2021 N 701 «Об утверждении стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц по Нижегородской области на 2022 — 2024 годы»

В целях формирования областного бюджета на 2022 год и на плановый период 2023 — 2024 годов установлены следующие стандарты (руб. в мес.):

• на 2022 год — 180,7;
• на 2023 год — 187,9;
• на 2024 год — 195,4.

С 01.01.2022 утрачивает силу постановление Правительства Нижегородской области от 24.07.2020 N 616 «Об утверждении стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц по Нижегородской области на 2021 — 2023 годы».

Решение Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 09.08.2021, протокол N 1096 «О новой редакции Методики по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним»

Методика включает в себя:

• формы заявки на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов и на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах;
• перечень документов, прилагаемых к Заявке, а также рекомендации по подготовке таких документов;
• табличные формы приложений к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов;
• табличные формы приложений к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах;
• методику модельного расчета достижения экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов в результате выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в составе работ по капитальному ремонту.

Разъяснены требования к формированию заявки и прилагаемых к ней документов.

Письмо Минстроя России от 09.08.2021 N 33219-ИА/04 «О договорах по водоподготовке, транспортировке воды»

Отмечается, что в случае, если на территории муниципального образования объекты централизованной системы холодного водоснабжения и/или водоотведения эксплуатируются несколькими организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, одна из которых в установленном законом порядке наделена статусом гарантирующей организации, иные организации водопроводно-канализационного хозяйства обязаны оказывать услуги по водоподготовке, по транспортировке воды и/или по транспортировке сточных вод, по очистке сточных вод не непосредственно абонентам, а этой гарантирующей организации.

Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по совершенствованию порядка установления и определения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» 

Проектом, в числе прочего:

• уточняется порядок установления уполномоченными органами норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, с учетом вида системы теплоснабжения (открытая, закрытая), типа производства горячей воды (централизованное, нецентрализованное);
• корректируются значения удельного расхода тепловой энергии на отопление многоквартирного или жилого дома;
• предусматривается возможность применения аналогового метода с использованием приведенных формул, что позволит учитывать конструктивные особенности, технические параметры и степень благоустройства многоквартирных домов при определении нормативов потребления электрической энергии и холодной воды в целях содержания общего имущества;
• предусмотрено новое основание изменения нормативов потребления — если по результатам обжалования решения уполномоченных органов об установлении нормативов вступившим в законную силу решением суда определено, что соответствующие нормативы были установлены с нарушением предусмотренного порядка их определения.

Постановление Правительства РФ от 31.07.2021 N 1295 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и признании утратившим силу подпункта «д» пункта 5 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 февраля 2017 г. N 232″

Реализовано Постановление Конституционного Суда РФ от 31.05.2021 N 24-П.

Поправками предусмотрен порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме — через индивидуальный тепловой пункт — многоквартирных домах, которые оснащены коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний последних.

Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Статья: Квитирование платежей в ГИС ЖКХ: роль банков, платежных агентов и предприятий ЖКХ (Крючков Р.А.) («Семейное и жилищное право», 2021, N 4)

Статья: Владение и пользование общим имуществом в многоквартирном доме (Кириченко О.В., Накушнова Е.В.) («Семейное и жилищное право», 2021, N 4)

Статья: Субсидиарная ответственность за неподачу (несвоевременную подачу) заявления должника в деле о банкротстве управляющей компании (в сфере ЖКХ) (Кондрашова П.С.) («Вестник арбитражной практики», 2021, N 3)

Статья: Сгорела квартира. Пожарные добросовестно все потушили, но соседям нужно делать ремонт. А за чей счет? Что об этом думают в ВС? (Зеленая У.) («Жилищное право», 2021, N 7)

Статья: Нарушение сроков строительства домов. Обзор спорных ситуаций (Хлебников П., Тархов А.) («Жилищное право», 2021, N 7)