Строительство. Энергетика

Постановление Правительства РФ от 10.09.2024 N 1229

Договор о порядке использования заключается в обязательном порядке в отношении всех объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих территориальным сетевым организациям и расположенных на территории субъекта РФ, следующими лицами: системообразующей территориальной сетевой организацией, осуществляющей деятельность на территории соответствующего субъекта РФ, территориальной сетевой организацией, владеющей объектами электросетевого хозяйства на территории соответствующего субъекта РФ, а также собственником объектов электросетевого хозяйства, которыми владеет территориальная сетевая организация, если у нее отсутствуют права на передачу прав владения и пользования такими объектами системообразующей территориальной сетевой организацией.

Установлены правила передачи в безвозмездное владение и пользование системообразующей территориальной сетевой организации или территориальной сетевой организации объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальных образований.

Приводятся типовые формы договоров, соглашений, актов приема-передачи.

Письмо Минстроя России от 10.09.2024 N 52528-ИФ/09

Приводятся в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ.

Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.

Письмо Минстроя России от 26.07.2024 N 42664-ОД/08

Сообщается, в частности, что положения Постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» не содержат требований о заполнении/оформлении энергетического паспорта. При этом согласно пункту 4.12 ГОСТ Р 1.19-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. «Стандартизация в Российской Федерации. Своды правил. Правила построения, изложения, оформления и обозначения» приложения к своду правил оформляют согласно требованиям подраздела 3.12 ГОСТ 1.5-2001. Межгосударственный стандарт. «Межгосударственная система стандартизации. Стандарты межгосударственные, правила и рекомендации по межгосударственной стандартизации. Общие требования к построению, изложению, оформлению, содержанию и обозначению», в котором указано, что приложения могут быть обязательными, рекомендуемыми или справочными.

Рекомендуемые и справочные приложения не являются обязательными для применения. Справочные приложения имеют информационный характер. Таким образом, приложение В СП 50.13330, в котором приведена форма энергетического паспорта, является справочным, и документами по стандартизации допускается не включать энергетический паспорт в состав разделов проектной документации.

Письмо Росреестра от 02.09.2024 N 11-8317-АБ/24

Сообщается, в частности, что в соответствии с Требованиями к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденными приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082, предусмотрена возможность указания в техническом плане сведений о том, что объект недвижимости является объектом вспомогательного использования на основании включаемой в приложение к такому техническому плану копии фрагмента проектной документации, содержащей сведения о таком объекте вспомогательного использования и информацию об утверждении такой проектной документации, или иного документа, в соответствии с которым данный объект определен в качестве вспомогательного (при наличии такого документа).

Таким образом, по мнению Росреестра, требованиями действующего законодательства допускается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект капитального строительства вспомогательного использования — здание, в том числе отвечающее критериям, установленным Постановлением Правительства РФ от 04.05.2023 N 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования».

Письмо Минстроя России от 04.07.2024 N 37298-НС/07

Отмечено, что положения Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ предусматривают уплату цены договора участия в долевом строительстве в безналичном порядке после государственной регистрации такого договора.

При этом Федеральный закон N 214-ФЗ не определяет требования к условиям и порядку уплаты цены ДДУ, заключаемого после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости до осуществления его государственного кадастрового учета.

Условия ДДУ, заключаемого застройщиком после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию до осуществления его государственного кадастрового учета, в части, не урегулированной Федеральным законом N 214-ФЗ, определяются сторонами такого договора в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Частью 6 статьи 13 Федерального закона N 214-ФЗ определены условия привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, который (либо права застройщика на который) передан застройщиком в залог банку в качестве обеспечения обязательств застройщика по целевому кредиту на строительство (создание) такого объекта недвижимости.

Сообщается, что правила статьи 13 Федерального закона N 214-ФЗ не применяются при заключении ДДУ с использованием счетов эскроу.

При этом Федеральный закон N 214-ФЗ не предусматривает возникновения залога в силу закона в пользу застройщика применительно к отношениям, основанным на ДДУ.

Приказ Минэнерго России от 12.07.2024 N 864

Методические указания определяют порядок разработки системным оператором электроэнергетических систем России прогноза потребления электрической энергии и мощности на период продолжительностью 18 календарных лет, начиная с года, следующего за планируемым годом утверждения генеральной схемы размещения объектов электроэнергетики.

Прогноз потребления электрической энергии и мощности на долгосрочный период разрабатывается системным оператором при формировании генеральной схемы и включает прогноз годовых значений потребления электрической энергии и максимального потребления мощности с детализацией по Единой энергетической системе России, синхронным зонам в составе ЕЭС России и технологически изолированным территориальным электроэнергетическим системам на долгосрочный период с разбивкой по каждому году указанного периода.