ЖКХ

Письмо Минстроя России от 22.06.2020 N 19604-ОГ/04 «О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме»

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений об использовании при проведении общего собрания в форме заочного голосования ГИС ЖКХ или региональной информационной системы при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом.

Для проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем необходимо предварительное принятие общим собранием собственников решений, предусмотренных пунктами 3.2 — 3.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ.

Паспорт проекта Федерального закона N 841216-7

Изменения предусматриваются, в том числе в федеральные законы:

• от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
• от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
• от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
• от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и др.

Поправками, в том числе:

• устанавливается порядок передачи Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства;
• предусматривается процедура возврата средств материнского (семейного) капитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства или расторжения договора счета эскроу.

Письмо ФАС России от 28.04.2020 N ВК/36076/20 «О направлении разъяснений»

Разъяснены вопросы об оплате за коммунальную услугу по отоплению (по поставке твердого топлива при наличии печного отопления), газоснабжению, электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами.

В частности, сообщается, что в случае, если ранее расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению для потребителя производился исходя из данных индивидуального прибора учета, замена индивидуального прибора учета на прибор учета электрической энергии, позволяющий получать данные о потреблении электрической энергии по зонам суток (по одноставочной, дифференцированной по 2 и 3 зонам суток цене (тарифу), с последующим изменением способа учета электрической энергии в целях расчета платы за коммунальную услугу по электроснабжению не является изменением порядка оплаты коммунальной услуги по электроснабжению.

Кроме того, на неизменность порядка оплаты коммунальной услуги по электроснабжению не влияет изменение категории потребителей электроэнергии, в том числе связанное с изменением типа муниципального образования при объединении территорий.

Информация Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» «Модельный акт субъекта Российской Федерации «Правила предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений и на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту»

Правила определяют порядок и условия предоставления субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений и на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Субсидия на приобретение жилого помещения может быть использована для оплаты:

• цены договора купли-продажи жилого помещения (квартиры, комнаты, жилого дома);
• разницы между стоимостью отчуждаемого и приобретаемого имущества по договору мены, если приобретаемым имуществом является жилое помещение;
• цены договора участия в долевом строительстве, предметом которого является жилое помещение, в том числе путем размещения средств субсидии на счете эскроу;
• цены договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве, предметом которого является жилое помещение;
• цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
• первоначального взноса при заключении договора на получение жилищного кредита, в том числе ипотечного кредита, на приобретение (строительство) жилого помещения.

Приводятся, в числе прочего, перечень документов для получения субсидии, условия ее предоставления, формула расчета размера субсидии, требования к приобретаемому жилому помещению.

Вопрос: Какова ответственность управляющей компании за несвоевременное размещение годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2019 год в ГИС ЖКХ? («Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, N 5)

Вопрос: Каковы сроки размещения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2019 год в ГИС ЖКХ для управляющих компаний? Продлены ли они в связи с эпидемиологической ситуацией? («Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, N 5)

Вопрос: Как супружеская пара, будучи молодой семьей, может улучшить свои жилищные условия? («Официальный сайт Росмолодежи», 2020)

Статья: К вопросу об обеспечении жилым помещением несовершеннолетнего ребенка при расторжении брака (Трачук О.В.) («Семейное и жилищное право», 2020, N 2)

Статья: Реализация принципа неприкосновенности жилища в деятельности правоохранительных органов (Лизунов А.С.) («Семейное и жилищное право», 2020, N 2)