ЖКХ

Информация Росаккредитации от 24.09.2020

С указанной даты вступила в силу новая редакция Федерального закона N 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений», устанавливающая новые требования к результатам поверки бытовых счетчиков.

В соответствии с изменениями юридическую силу имеет только электронная запись в едином реестре Росстандарта. Бумажные свидетельства будут выдаваться только по требованию потребителей, но не будут иметь юридической силы. Вносить данные о поверке бытовых счетчиков могут только аккредитованные в национальной системе аккредитации лица.

Узнать, какие компании аккредитованы на право проведения поверки счетчиков и внесения данных в единый реестр Росстандарта, можно в реестре аккредитованных лиц на сайте Росаккредитации.

Росаккредитация рекомендует потребителям до обращения в компанию за поверкой бытовых счетчиков проверить информацию о ней в указанном реестре.

Для проверки аккредитованного лица потребителю следует запросить у компании, которая будет делать поверку, точное наименование компании и (или) ее ИНН. Имея эти данные, гражданин может зайти в открытый реестр аккредитованных лиц, круглосуточно доступный на сайте Росаккредитации. После ввода данных в поля «наименование компании» и (или) «ИНН» при наличии аккредитации у компании появится информация об аккредитованном лице. Далее следует обратить внимание на статус аккредитации: пиктограмма зеленого цвета — действует, желтого — приостановлена, красного — прекращена. Только с действующим статусом аккредитации и наличием соответствующей области аккредитации данная компания может проводить поверку счетчика и вносить сведения в единый реестр Росстандарта. После проведения поверки потребитель также может проверить запись о поверке в едином реестре Росстандарта.

Приказ Минстроя России от 28.08.2020 N 485/пр

Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, природного газа, тепловой энергии устанавливаются в целях определения возможности использования приборов учета соответствующего вида при осуществлении расчета платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению.

Также утверждены форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, порядок его заполнения.

Признан не подлежащим применению аналогичный Приказ Минрегиона России от 29 декабря 2011 г. N 627.

Информация Минфина России от 15.09.2020

Поправками предполагается распространение программы на кредиты, полученные на строительство индивидуального жилого дома или на приобретение незавершенного объекта индивидуального жилищного строительства.

По кредитам, целью которых является приобретение жилого помещения с ремонтом (неотделимыми улучшениям) и страхованием (имущества и ответственности), можно будет получить господдержку в том случае, если соответствующие договоры кредита заключены до вступления в силу положений законопроекта.

Важным изменением также является возможность воспользоваться мерой поддержки тем гражданам, которые приобретают долю (доли) в праве общей собственности на жилое помещение и в конечном итоге становятся собственниками такого объекта недвижимости.

Приказ Минпросвещения России от 04.08.2020 N 389

Установлен максимальный размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в общежитии для обучающихся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения и на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации обучающимся по данным образовательным программам по заочной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, функции и полномочия учредителя которых осуществляет Минпросвещения России, в размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, установленном соответствующими органами местного самоуправления с учетом следующих коэффициентов, применяемых в зависимости от планировки жилых помещений в общежитии:

• для общежитий коридорного типа — 0,5;
• для общежитий гостиничного и секционного типов — 0,75;
• для общежитий квартирного типа — 1,0.

Распоряжение Правительства РФ от 01.10.2020 N 2520-р

Обновлен план-график («дорожная карта») по решению проблем обманутых дольщиков.

В него включена, в том числе информация о договорах паенакопления в отношении жилых помещений и об иных договорах. Кроме того, включены сведения о нежилых помещениях, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве.

Предусмотрено размещение сведений из плана-графика в ЕИСЖС.

Решение Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 29.09.2020 N 1013, протокол N 1013

Методические рекомендации предназначены для органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов РФ, реализующих проекты развития застроенных территорий, проекты комплексного развития территорий и определяют:

• условия и порядок принятия органами местного самоуправления, субъектами РФ решения о предоставлении субсидии за счет средств Фонда лицам, заключившим с органами местного самоуправления договоры развития застроенных территорий и (или) договоры комплексного развития территорий;
• порядок расчета органами местного самоуправления, субъектами РФ суммы субсидии за счет средств Фонда.

Постановление Правительства РФ от 03.10.2020 N 1592

Предусмотрено, что финансирование мероприятий по завершению строительства осуществляется Фондом путем, в том числе:

• уплаты процентов и погашения основной суммы долга по целевым кредитам, предусмотренных кредитным договором иных платежей, включая платежи, связанные с предоставлением кредита, и (или) уплаты процентов и погашения основной суммы долга по целевым займам (за исключением неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий договора целевого займа) на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, объектов инфраструктуры;
• оплаты услуг банка-агента, который осуществляет выплату возмещения гражданам в соответствии с пунктом 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233, и пунктом 20 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.12.2019 N 1680, или осуществления возмещения расходов на оплату указанных услуг, понесенных Фондом за счет собственных денежных средств, источником которых не является имущество Фонда, сформированное за счет имущественного взноса РФ, иных публично-правовых образований;
• финансирования мероприятий, связанных с содержанием жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию таких объектов недвижимости до государственной регистрации права собственности участников строительства на указанные помещения и машино-места.

Ситуация: В каком порядке предоставляются жилые помещения жилищного фонда социального использования? («Электронный журнал «Азбука права», 2020)

Статья: Установлена административная ответственность за самовольную перепланировку в многоквартирном доме (Спицына Т.В.) («Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения», 2020, N 8)

Статья: Подписание соглашения об ЭДО (Каравайкина Е.Е.) («Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, N 9)

Статья: Переквалификация ФСС деятельности по управлению МКД (Герасимова Н.В.) («Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, N 9)

Статья: Сервер + ИСУ + ПУ = объект ОС? (Габелли Г.К.) («Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, N 8)

Статья: Срок исковой давности по плате за ЖКУ (Шоломова Е.В.) («Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, N 8)

Статья: Снос незаконно построенных зданий — анализ судов (Мартасов Д.) («Жилищное право», 2020, N 8)

Статья: Самовольный захват земли (Яковлева О.) («Жилищное право», 2020, N 8)

Статья: ВС запретил забирать квартиру у добросовестного приобретателя (Сорокопуд А., Гришко А., Горелов А.М., Арутюнов А., Рулькова М., Корабель С., Яковлева А., Творогова М.) («Жилищное право», 2020, N 8)

Статья: Вред имуществу или зданию при ремонте или отделке (Демидова И.) («Жилищное право», 2020, N 8)

Статья: Анализ законов и судебной практики о праве несовершеннолетнего на жилплощадь, в которой он зарегистрирован (Аскеров А.) («Жилищное право», 2020, N 8)

Статья: Бизнес против налоговой (Хлебников П.) («Жилищное право», 2020, N 8)

Статья: Досрочное расторжение аренды. Судебная практика (Балдынова А.) («Жилищное право», 2020, N 8)

Статья: Обзор судебной практики по нарушениям застройщика (Балдынова А.) («Жилищное право», 2020, N 8)

Статья: О соотношении регистрационного учета и права на жилье (Бобров Е.А.) («Семейное и жилищное право», 2020, N 4)

Статья: О соотношении регистрационного учета и права на жилье (Бобров Е.А.) («Семейное и жилищное право», 2020, N 4)

Статья: Проблемы оценки домашнего труда супругов в семейном законодательстве РФ и на постсоветском пространстве (Рабец А.М.) («Семейное и жилищное право», 2020, N 4)

Статья: Роль товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов в свете новаций законодательства (Топоров Д.А.) («Семейное и жилищное право», 2020, N 3)

Вопрос: Является ли общежитие многоквартирным домом? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)