Разработан проект закона, регулирующий отношения, связанные с привлечением подрядчиками денежных средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов
Проектом определяются особенности заключения и исполнения договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома с осуществлением расчетов с использованием счетов эскроу. Устанавливается порядок открытия, ведения и закрытия таких счетов.
Для защиты прав граждан, вкладывающих средства в индивидуальное жилищное строительство, вводятся обязательные требования к подрядчику, а также определяются особенности передачи подрядчиком заказчику индивидуального жилого дома с учетом гарантий качества, предусмотренных договором подряда.
Предполагается, что закон вступит в силу с 1 марта 2024 года.
В отдельные законодательные акты предлагается внести изменения
в Градостроительный кодекс РФ, в целях предоставления подрядчику права направления в органы власти и получения необходимых документов (в т.ч. уведомлений о планируемом строительстве и его окончании);
в Федеральный закон «О страховании вкладов в банках Российской Федерации», предусматривающие страхование денежных средств, размещенных на счетах эскроу, по аналогии со счетами для расчетов по договорам долевого участия в строительстве в размере 10 млн. рублей;
В Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающее возврат средств материнского (семейного) капитала в случае прекращения договора счета эскроу.
На второе полугодие 2023 года утвержден норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по России
Кроме того, утверждены показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на III квартал 2023 года, которые подлежат применению органами власти для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.
Подписан закон о непрерывном управлении многоквартирными домами
Закреплено новое основание прекращения действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом — истечение срока действия лицензии, если такой срок не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 Жилищного кодекса.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Уточнены положения действующего законодательства по обеспечению жилищных прав граждан
В частности, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено принятие решения по обеспечению жилищных прав граждан в соответствии со статьей 32.1 ЖК РФ («Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки»), если необходимость принятия такого решения предусмотрена федеральным законом.
Уточнен перечень лиц, являющихся стороной по договору, предусмотренному частью 9 указанной статьи, и имеющих право обращаться в суд в случае не заключения такого договора.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Если документ отсутствует в вашем комплекте СПС КонсультантПлюс,
его можно заказать через сервис «Линия консультаций»
Тел.: +7(831) 418-58-74, e-mail: hotline@inform.plus
