Строительство. Энергетика

Письмо Минстроя России от 24.07.2023 N 44208-АЛ/09

Приведены в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ.

Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.

Федеральный закон от 24.07.2023 N 368-ФЗ

Предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН и который включен в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства или региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства, осуществляются без подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости, составленной в форме электронного документа и заверенной УКЭП уполномоченного должностного лица. При этом в декларации необходимо указать основания включения данного объекта незавершенного строительства в соответствующий реестр.

Государственная регистрация перехода права на объект незавершенного строительства, возникшего на основании сделок, ограничения права на объект незавершенного строительства или обременения объекта незавершенного строительства, а также сделок с объектом незавершенного строительства допускается только после уточнения сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости по результатам выполнения кадастровых работ.

Закреплено, что орган регистрации прав не несет ответственности, в частности, за убытки, причиненные в результате осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта незавершенного строительства, сведения о котором включены в соответствующие федеральный или региональный реестры, в связи с предоставлением недостоверных сведений о таком объекте незавершенного строительства.

Постановление Правительства РФ от 21.07.2023 N 1180

Закреплено, что реестр документов является общедоступным ресурсом, его формирование и ведение осуществляются на русском языке в электронном виде в единой государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ».

В качестве оператора реестра документов определен Минстрой.

Предусмотрено, что информация о документах, сведениях, материалах, согласованиях, включенных в реестр документов, является открытой для ознакомления с ней органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц.

Ряд актов Правительства признается утратившим силу, в том числе постановление от 25 декабря 2021 г. N 2490, которым утвержден перечень документов, сведений, материалов, согласований, необходимых при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства.

Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2023 года, за исключением положения, для которого предусмотрен иной срок его вступления в силу.

Вопрос: Какими требованиями необходимо руководствоваться при составлении акта передачи земельного участка под строительную площадку техническим заказчиком (застройщиком) лицу, осуществляющему строительство? (Консультация эксперта, 2023)

Вопрос: Необходимо ли принятие решения общим собранием участников (акционеров) о вступлении организации, осуществляющей строительство, в СРО? (Консультация эксперта, 2023)

Ситуация: Как сформировать земельный участок под домом блокированной застройки? («Электронный журнал «Азбука права», 2023)

Статья: К вопросу о создании специализированных судов в области строительства: сравнительно-правовой аспект (Ялилов А.Д.) («Вестник гражданского процесса», 2023, N 2)