ЖКХ

Федеральный закон от 04.08.2023 N 433-ФЗ

Орган государственной власти субъекта РФ вправе принять решение о наделении регионального оператора полномочием по закупке товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также полномочием по реализации закупленных и не использованных таких товаров. Оплата таких товаров производится за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, сформированного собственниками помещений, а также может финансироваться за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ в порядке и на условиях, которые предусмотрены федеральными законами, законами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами.

Региональный оператор должен осуществлять закупку с использованием конкурентных способов определения поставщиков, предусматривающих в том числе установление гарантийного срока на поставленные товары, материалы и оборудование продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки, а также контролировать сроки поставки и качество материалов.

Региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество поставленных товаров, материалов и оборудования в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2023 года.

Федеральный закон от 04.08.2023 N 434-ФЗ

Предусмотрено, что собственники на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления или изменения способа управления. В указанных случаях собственники на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления.

Федеральный закон от 04.08.2023 N 441-ФЗ

Установлено, что администратором общего собрания может быть лицо из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование соответствующих информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

При проведении заочного голосования (опросным путем) инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме передаются оформленные в письменной форме решения собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Также закреплена возможность участия в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания через МФЦ.

Статья: Сдача жилья посуточно = оказанию гостиничных услуг? (Кочанова Т.) («Жилищное право», 2023, N 6)

Статья: Черные риелторы не хотят обеляться (Новикова Т.) («Жилищное право», 2023, N 6)

Статья: Об устранении нарушения права преимущественной покупки (Кочанова Т.) («Жилищное право», 2023, N 6)

Статья: Жажда наживы, или Жулики в сфере ЖКХ (Соколова В.) («Жилищное право», 2023, N 6)

Статья: Что следует учитывать при определении нуждаемости гражданина в жилье? (Кочанова Т.) («Жилищное право», 2023, N 6)

Вопрос: Как устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)

Вопрос: Нужно ли оплачивать коммунальные услуги за жильцов с временной регистрацией? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)

Интервью: Сегодня я назвал бы Жилищный кодекс жилищно-коммунальным («Закон», 2023, N 3)

Статья: Жилищное право: вчера, сегодня, завтра (Гонгало Б.М.) («Закон», 2023, N 3)