Направлены ответы на проблемные вопросы, поступившие от территориальных органов Росреестра
Письмо Росреестра от 04.04.2024 N 18-01062/24
В частности, даны ответы на вопросы о порядке исправления реестровых ошибок в отдельных случаях, о сведениях, включаемых в отчет по реестровым ошибкам, о подлежащих использованию формах документов для устранения реестровой ошибки, о порядке определения координат для объектов капитального строительства и пр.
Разъяснены некоторые особенности осуществления кадастрового учета и регистрации прав на объекты ИЖС, построенные на земельных участках, переданных жилищно-строительным кооперативам
Письмо Росреестра от 24.07.2024 N 14-6919-ТГ/24
Сообщается, в частности, следующее:
безвозмездная передача образованных земельных участков единого института развития в жилищной сфере, занятых объектами ИЖС, в собственность граждан, являющихся членами ЖСК, в рамках механизма, предусмотренного Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», возможна при наличии уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке в отношении объектов ИЖС, предусмотренных договором безвозмездного пользования, заключенного с ЖСК;
если объект ИЖС построен с учетом требований Закона N 161-ФЗ, осуществление учетно-регистрационных действий в порядке, установленном частью 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (по правилам «дачной амнистии»), не допускается.
Представлены ответы на вопросы о порядке внесения в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, населенных пунктов, лесничеств и земельных участков
Письмо ППК «Роскадастр» от 25.07.2024 N 18-1883/24
Направлены для сведения и учета в работе ответы на вопросы, поступившие от территориальных органов Росреестра и филиалов ППК «Роскадастр».
Росприроднадзор информирует об изменении с 19 августа 2024 года порядка возбуждения дел об административных правонарушениях
В соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 N 242-ФЗ запрет на возбуждение дел об административных правонарушениях без проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом не распространяется на статьи 8.5.1, 8.41, 8.41.1 КоАП РФ.
Приведен перечень нарушений, связанных, в частности, с невнесением платы и непредставлением отчетности, дела по которым могут быть возбуждены, если в материалах, имеющихся или поступивших в Росприроднадзор или его территориальные органы, содержатся достаточные данные, указывающие на наличие события административного правонарушения.
Упрощен переход в юрисдикцию РФ экономически значимых организаций
Федеральный закон от 08.08.2024 N 300-ФЗ
Закон предусматривает возможность приостановления осуществления корпоративных прав миноритарным участником в отношении экономически значимых организаций (ЭЗО), а также возможность осуществления прямых выплат дивидендов от ЭЗО лицам, косвенно владеющим ее акциями (долями в УК), минуя иностранные структуры в недружественных юрисдикциях.
Споры по делам о приостановлении осуществления корпоративных прав и о получении напрямую дивидендов могут быть переданы на рассмотрение арбитражного суда после получения заключения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.
Основанием для применения указанных выше мер будет являться уклонение иностранным совладельцем от обязанностей акционера (участника) ЭЗО либо совершение действий, которые могут привести к прекращению или приостановлению деятельности организации.
Закреплена возможность признания нежелательной на территории РФ деятельности иностранной организации
Федеральный закон от 08.08.2024 N 219-ФЗ
Исключением могут являться международные межправительственные организации, членом которой является Российская Федерация.
В некоторых Федеральных законах, в которых указаны основания признания деятельности иностранной или международной неправительственной организации нежелательной на территории РФ, исключается слово «неправительственная» в соответствующих числе и падеже.
Должностные лица полиции наделены полномочиями по принятию решений об выдворении за пределы РФ иностранных граждан и лиц без гражданства
Федеральный закон от 08.08.2024 N 248-ФЗ
Внесенными изменениями компетенция органов внутренних дел (полиции) по рассмотрению правонарушений с возможным административным наказанием в виде выдворения за пределы РФ распространена на целый ряд правонарушений, зафиксированных в КоАП РФ, включая нарушение правил пребывания на территории РФ, посягательства на здоровье, санитарно-эпидемиологическое благополучие населения и общественную нравственность, нарушение порядка управления, общественного порядка и общественной безопасности и прочее.
Также уточняются положения КоАП РФ о помещении подлежащих административному выдворению за пределы РФ иностранных граждан и лиц без гражданства в специальные учреждения, о порядке продления срока содержания в специальном учреждении, о подаче жалобы на постановление о назначении административного наказания в виде административного выдворения.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении ста восьмидесяти дней после дня его официального опубликования.
За противодействие проведению антимонопольных проверок будут налагаться штрафы
Федеральный закон от 08.08.2024 N 262-ФЗ
Установлено, что воспрепятствование законной деятельности должностного лица антимонопольного органа по проведению проверок соблюдения требования о запрете заключения недопустимого в соответствии с антимонопольным законодательством соглашения или уклонение от таких проверок, если это повлекло за собой невозможность ее проведения или завершения, влечет наложение административного штрафа: на граждан — в размере от 15 тыс. до 30 тыс. рублей; на должностных лиц — от 30 тыс. до 50 тыс. рублей.
Применительно к юридическим лицам размер штрафа будет зависеть от совокупного размера суммы выручки от реализации всех товаров (работ, услуг) за календарный год, предшествующий году, в котором было выявлено административное правонарушение. Так, если годовая выручка не превышает 120 млн. рублей, то размер штрафа составит 100 тыс. рублей, а, к примеру, если годовой объем выручки превышает 2 млрд. рублей, то юридическое лицо будет оштрафовано на сумму 2 млн. рублей.
Предусматривается, что если правонарушитель не осуществлял деятельность по реализации или приобретению товаров (работ, услуг) в предшествующем календарном году, то совокупный размер суммы выручки от реализации всех товаров (работ, услуг) определяется за предшествующую дате выявления административного правонарушения часть календарного года, в котором было выявлено административное правонарушение.
Внесены изменения в некоторые статьи КоАП РФ в связи с расширением перечня организаций, деятельность которых может быть признана нежелательной на территории РФ
Федеральный закон от 08.08.2024 N 264-ФЗ
Внесенными изменениями исключается слово «неправительственной» в части 1 статьи 4.5 «Давность привлечения к административной ответственности» и в статье 20.33 «Участие в деятельности иностранной или международной неправительственной организации, в отношении которой принято решение о признании нежелательной на территории Российской Федерации ее деятельности» КоАП РФ.
Корректируются сроки внесения заключения экспертизы промышленной безопасности
Федеральный закон от 08.08.2024 N 295-ФЗ
Устанавливается, что сроки предоставления указанных государственных услуг будут определяться административными регламентами.
Предусматривается, что такие сроки не могут превышать:
пять рабочих дней со дня поступления заключения экспертизы промышленной безопасности (декларации промышленной безопасности) на бумажном носителе;
три рабочих дня со дня поступления заключения экспертизы промышленной безопасности (декларации промышленной безопасности) в форме электронного документа.
Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2025 года.
С 1 января 2025 года вступает в силу закон о предоставлении услуг в сфере земельных отношений с использованием государственной географической информационной системы
Федеральный закон от 08.08.2024 N 317-ФЗ
Установлено, что подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа может осуществляться в соответствии с Земельным кодексом заинтересованным лицом с использованием указанной системы, обеспечивающей функционирование национальной системы пространственных данных, или иных технологических и программных средств.
Предусмотрено, что Правительство утверждает порядок использования указанной системы в целях предоставления государственных и муниципальных услуг, включая этапы обеспечения такого использования на территориях субъектов РФ, перечень таких услуг, виды электронных сервисов указанной системы и порядок их использования.
Усовершенствована процедура банкротства граждан во внесудебном порядке
Федеральный закон от 08.08.2024 N 227-ФЗ
При подаче гражданином заявления о признании его банкротом во внесудебном порядке МФЦ будет включать в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ), в числе прочего, реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина. Реквизиты документа не будут размещаться в открытом доступе в сети «Интернет».
Данные изменения позволят достовернее идентифицировать граждан в рамках межведомственного информационного взаимодействия в целях проверки соответствия заявителя условиям для внесудебного банкротства.
Также уточнена процедура обмена информацией между оператором ЕФРСБ, ФССП, Фондом пенсионного и социального страхования, ФНС и кредитными организациями.
Кроме того, принятым законом внесены отдельные уточнения в положения, касающиеся включения в ЕФРСБ сведений арбитражными управляющими.
В Законе о банкротстве закреплено полномочие финансового управляющего по исключению из конкурсной массы имущества граждан-банкротов
Федеральный закон от 08.08.2024 N 228-ФЗ
При этом установлено, что разногласия между финансовым управляющим, должником и лицами, участвующими в деле о банкротстве, в отношении указанного имущества рассматриваются судьей единолично без проведения судебного заседания и вызова лиц, участвующих в деле о банкротстве, в соответствии с пунктом 2 статьи 60 Закона о банкротстве.
Кроме того, принятым законом уточнены положения, предусматривающие случаи, в которых запрет открывать банковские счета в кредитных организациях и получать по ним денежные средства не распространяется на счета для зачисления денежных средств, выплачиваемых участнику боевых действий.
Отменен запрет на безвозмездную передачу имущества в личный фонд лицом, не являющимся его учредителем
Федеральный закон от 08.08.2024 N 237-ФЗ
Также внесенными в ГК РФ поправками закреплено, что уставом личного фонда, созданного по российскому праву, может быть предусмотрено применение иностранного права к отношениям с участием личного фонда, учредителя этого фонда, выгодоприобретателей этого фонда, а также лиц, входящих в состав органов этого фонда, если это отношения с участием иностранных граждан или иностранных юридических лиц либо отношения, осложненные иным иностранным элементом.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Уточнен срок оплаты поставок в торговые организации продуктов с небольшим сроком годности
Федеральный закон от 08.08.2024 N 301-ФЗ
Согласно принятому закону продовольственные товары со сроком годности пять дней и менее должны быть оплачены не позднее восьми рабочих дней с момента их получения. А в случае если в договоре между поставщиком и торговой организацией предусмотрены подготовка и подписание документов в электронной форме, то оплата должна быть произведена не позднее четырех рабочих дней.
Продовольственные товары со сроком годности от шести до девяти дней должны быть оплачены не позднее восьми рабочих дней с момента их получения.
Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Устранены противоречия отдельных положений земельного законодательства о предоставлении земельных участков без торгов
Федеральный закон от 08.08.2024 N 319-ФЗ
В том числе предусмотрено, что положения статьи 39.18 Земельного кодекса не применяются при предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения садоводства для собственных нужд в определенных случаях, например, если у таких граждан в соответствии с законодательством имеется право на предоставление земельных участков для указанных целей (в том числе право на первоочередное или внеочередное предоставление земельного участка), на которых отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, без проведения торгов в собственность бесплатно, в аренду или безвозмездное пользование и при этом они обратились в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
В общем случае размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной и собственности, будет определяться на основании его кадастровой стоимости
Федеральный закон от 08.08.2024 N 321-ФЗ
Согласно принятому закону исключение из общего правила составляют: заключение договора аренды на аукционе и размер платы за земельный участок, на котором расположен объект культурного наследия (пункты 2 и 6 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ), а также иные случаи, предусмотренные федеральными законами.
Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2026 года.
Установлен порядок приостановления выплаты дивидендов «потерянным» акционерам
Федеральный закон от 08.08.2024 N 287-ФЗ
Также в том числе закреплен порядок проведения заседания общего собрания акционеров, участников ООО с дистанционным участием, а также заседания общего собрания акционеров, участников ООО, голосование на котором совмещается с заочным голосованием.
Закон вступает в силу с 1 марта 2025 года, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу.
Подписан закон об упрощении процедур лицензирования
Федеральный закон от 08.08.2024 N 310-ФЗ
Поправками предусмотрена возможность сокращения положениями о лицензировании конкретных видов деятельности сроков оказания государственных услуг по лицензированию.
Кроме того, установлено, что в случае подачи заявлений на предоставление государственных услуг по лицензированию исключительно посредством портала госуслуг формы соответствующих заявлений могут не утверждаться.
Также продлены до 31 декабря 2025 года включительно особенности применения Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
Установлены особенности формирования составов персональных данных, полученных в результате их обезличивания
Федеральный закон от 08.08.2024 N 233-ФЗ
Определены, в числе прочего, порядок обработки персональных данных и порядок предоставления доступа к ним, обязанности оператора, требования, которым должны соответствовать граждане РФ и российские юридические лица — пользователи государственной информационной системы и региональной информационной системы.
Предусматривается, что не допускаются обработка составов данных и получение результатов обработки составов данных, если их использование может повлечь причинение вреда жизни, здоровью людей, оскорбление нравственности, нарушение прав и законных интересов граждан и организаций, причинение ущерба окружающей среде, обороне страны и безопасности государства, объектам культурного наследия, иным охраняемым законом ценностям.
Также не допускается предоставление результатов обработки составов персональных данных иностранным юридическим лицам, иностранным организациям, не являющимся юридическими лицами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, за исключением случаев, определенных международным договором РФ, федеральным законом, решением Президента РФ.
Контроль и надзор за выполнением организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке осуществляются ФСБ России и ФСТЭК в пределах их полномочий.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений, для которых установлен иной срок вступления их в силу.
Подписан закон об усилении государственного контроля в сфере миграции
Федеральный закон от 08.08.2024 N 260-ФЗ
В частности, вводится новое правовое понятие — «режим высылки», применяемый в отношении иностранных граждан или лиц без гражданства, находящихся в Российской Федерации, но не имеющих законных оснований для пребывания (проживания) в Российской Федерации (далее — контролируемое лицо).
В рамках режима высылки к контролируемому лицу применяются следующие меры федерального государственного контроля (надзора): включение в реестр контролируемых лиц; ограничение отдельных прав и свобод; установление места нахождения; доставление, задержание и помещение в специальное учреждение; установление личности; проведение обязательной государственной дактилоскопической регистрации и фотографирования. На Правительство РФ возлагаются полномочия по установлению, в числе прочего, порядка включения сведений об иностранном гражданине в реестр контролируемых лиц и исключения сведений о нем из реестра, порядка предоставления доступа к информации, содержащейся в реестре.
В отношении контролируемого лица применяются ограничительные меры в виде: запрета на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей; запрета на приобретение и государственную регистрацию недвижимого имущества, транспортных средств, самоходных машин и других видов техники; ограничения на пользование правом на управление транспортными средствами; отказа в допуске к сдаче экзаменов на право управления транспортными средствами, в выдаче (замене, обмене) российского национального или международного водительского удостоверения; отказа в открытии банковского счета и осуществлении иных банковских операций, за исключением переводов денежных средств в целях уплаты обязательных платежей; запрета на заключение брака; запрета на изменение места жительства или места пребывания в РФ; иные ограничения, предусмотренные законодательством РФ. Ограничения применяются с даты внесения сведений о контролируемом лице в реестр контролируемых лиц и продолжают действовать до исключения из него указанных сведений.
В рамках режима высылки должностные лица органа внутренних дел имеют право: требовать от контролируемого лица и получать от него документы и сведения, которые необходимы для осуществления контроля; получать доступ в жилые помещения и иные помещения, в которых пребывает (проживает) или фактически находится контролируемое лицо; получать от организаций, в том числе от банков, небанковских кредитных (кредитно-финансовых) организаций и организаций, осуществляющих отдельные виды банковских операций, документы и сведения о наличии и номерах банковских счетов контролируемого лица, а также документы и сведения, касающиеся движения денежных средств по таким счетам, необходимые для осуществления контроля за контролируемым лицом, в том числе содержащие банковскую тайну; осуществлять в пределах территории субъекта РФ, муниципального образования, в котором контролируемое лицо проживает (пребывает), выезды в возможные места пребывания контролируемого лица и осмотр таких мест; осуществлять иные права, предусмотренные законодательством РФ.
Также установлено, что иностранные граждане в период пребывания (проживания) на территории РФ обязаны воздерживаться от деятельности, наносящей ущерб интересам Российской Федерации, соблюдать Конституцию РФ и российское законодательство, бережно относиться к окружающей среде, материальным и культурным ценностям РФ, уважать многообразие региональных и этнокультурных укладов жизни населения РФ, не препятствовать деятельности органов публичной власти РФ и их должностных лиц, не вмешиваться во внешнюю и внутреннюю государственную политику РФ, уважать традиционные российские духовно-нравственные ценности, соблюдать требование о недопустимости искажения исторической правды и прочее.
Соответствующие изменения внесены в ряд Федеральных законов, в том числе «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию», «Об актах гражданского состояния», «О банках и банковской деятельности», «О безопасности дорожного движения», «О государственной регистрации недвижимости».
Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении ста восьмидесяти дней после дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 января 2025 года.
Уточнен порядок индексации присужденных судом денежных сумм
Федеральный закон от 08.08.2024 N 255-ФЗ
Конституционный Суд постановлением от 22 июня 2023 года N 34-П предписал устранить неопределенность в отношении дня, начиная с которого исчисляется срок индексации денежных сумм при обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы РФ.
В соответствии с принятым законом индексация производится со дня поступления на исполнение исполнительных документов. В случае возврата исполнительных документов без исполнения взыскателю или суду, индексация денежных сумм не производится с момента возврата исполнительных документов и до дня их поступления на исполнение.
В Закон о нотариате внесены изменения
Федеральный закон от 08.08.2024 N 251-ФЗ
В числе основных новаций отметим следующее, в частности:
установлен порядок розыска завещания по запросам компетентного органа или должностного лица иностранного государства (по запросу будет проверяться наличие в единой информационной системе нотариата информации об открытии наследственного дела на территории РФ, а в случае отсутствия такой информации полученный запрос будет направляться в Федеральную нотариальную палату для получения информации о наличии либо об отсутствии завещания лица, сведения о котором содержатся в запросе);
установлена процедура нотариального свидетельствования подлинности подписи переводчика (в числе прочего предусмотрена обязанность нотариуса проверять наличие у переводчика необходимых документов, подтверждающих квалификацию);
введены положения о порядке нотариального удостоверения решения об учреждении личного фонда, устава и условий управления личным фондом;
уточнен срок стажировки у нотариуса: он может быть уменьшен, но не менее чем до шести месяцев;
введено ограничение на использование в наименованиях терминов, таких как «нотариус», «нотариальная деятельность» и др.
Наши фирменные материалы
Новое в КонсультантПлюс
Если документ отсутствует в вашем комплекте СПС КонсультантПлюс,
его можно заказать через сервис «Линия консультаций»
Тел.: +7(831) 418-58-74, e-mail:hotline@inform.plus