Строительство. Энергетика

Письмо ФАС России от 19.12.2024 N ГМ/117591/24

Содержатся пояснения по вопросам, в том числе:

определения заявителем величины максимальной мощности в заявке на технологическое присоединение;

переоформления документов о технологическом присоединении при опосредованном технологическом присоединении;

смены собственника энергопринимающего устройства в период осуществления мероприятий по технологическому присоединению;

осуществления технологического присоединения сетевой организацией, не имеющей статус территориальной сетевой организации на территории субъекта РФ, где осуществляется технологическое присоединение.

Постановление Правительства РФ от 26.12.2024 N 1916

С 1 января 2025 года вступят в силу изменения, внесенные в особенности применения неустойки (штрафа, пени) и других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

Согласно внесенному уточнению, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона об участии в долевом строительстве (Закон 214-ФЗ), не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу Постановления от 18.03.2024 N 326 до 30 июня 2025 года включительно (ранее — до 31 декабря 2024 года).

Также внесены дополнения, предусматривающие особенности применения неустойки в период с 1 января 2025 года до 30 июня 2025 г. включительно.

Так, например:

указанный период не включается в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 2.1 статьи 6 Закона 214-ФЗ;

за указанный период не начисляется неустойка, подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Закона 214-ФЗ уплате гражданину — участнику долевого строительства по договорам, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Также продлены до 30 июня 2025 года и некоторые иные меры поддержки, предусмотренные Постановлением N 326 для застройщиков при исполнении ими обязательств по договорам долевого участия.

Письмо Минстроя России от 28.12.2024 N 79121-ИФ/09

Приводятся в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ.

Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.

Постановление Правительства РФ от 27.12.2024 N 1939

Поправки внесены в постановление Правительства от 01.12.2009 N 977 «Об инвестиционных программах субъектов электроэнергетики», Правила разработки и утверждения документов перспективного развития электроэнергетики, постановление Правительства от 02.06.2023 N 923 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам утверждения инвестиционных программ субъектов электроэнергетики».

Приказ Минэнерго России от 29.11.2024 N 2321

Реализован Федеральный закон от 13.07.2024 N 185-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об электроэнергетике» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Постановление Правительства РФ от 26.12.2024 N 1917

Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2025 г.

Постановление Правительства РФ от 30.12.2024 N 1988

Речь идет об особенностях в отношении объектов, необходимых для обеспечения обороноспособности и безопасности государства, объектов капитального строительства, создаваемых для нужд Вооруженных Сил РФ, объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения деятельности объектов государственной охраны, включенных в перечни, утвержденные Правительством РФ, в том числе в части оценки соответствия проектной документации требованиям в области охраны окружающей среды без дополнительного проведения государственной экологической экспертизы, а также выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

Постановление Правительства РФ от 28.12.2024 N 1967

Кроме того, уточнено, что особенности распространяются на проектную документацию и результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги (ранее было определено, что «в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги»).

Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2025 г.

Приказ ФАС России от 27.11.2024 N 908/24

Утверждены цены:

для населения и приравненных к нему категорий потребителей;

для покупателей в отдельных частях ценовых зон оптового рынка, в которых Правительством РФ установлены особенности функционирования оптового и розничных рынков.

Приказ ФАС России от 23.12.2024 N 1070/24

Признан утратившим силу аналогичный приказ ФАС России от 11 декабря 2023 г. N 965/23.

Постановление Правительства РФ от 23.12.2024 N 1868

Реализован Федеральный закон от 08.08.2024 N 309-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об электроэнергетике».

В перечень отдельных территорий ценовых зон оптового рынка, ранее относившихся к неценовым зонам оптового рынка, для которых Правительством устанавливаются особенности функционирования оптового и розничных рынков, включены территории Республики Коми, Архангельской области, а также территория Дальнего Востока, в которую объединены Республика Саха (Якутия), Приморский край, Хабаровский край, Амурская область, Еврейская автономная область, за исключением территорий, технологически не связанных с Единой энергетической системой России и технологически изолированными территориальными электроэнергетическими системами.

Установлена методика расчета цены на мощность для генерирующих объектов тепловых электростанций, включенных в перечень генерирующих объектов тепловых электростанций, подлежащих модернизации (реконструкции) или строительству на отдельных территориях ценовых зон оптового рынка, ранее относившихся к неценовым зонам оптового рынка, для которых Правительством устанавливаются особенности функционирования оптового и розничных рынков.

Письмо Минстроя России от 28.11.2024 N 70963-ОД/08

В частности, отмечается, что в первую очередь вопрос о квалификации объекта в качестве объекта незавершенного строительства находится в сфере ответственности кадастрового инженера, непосредственно исследующего объект при проведении кадастровых работ.

В случае, если признаки объекта не позволяют однозначно квалифицировать его, в техническом плане (в заключении кадастрового инженера) данные признаки должны быть подробно описаны.

Объект незавершенного строительства может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества.

Постановление Правительства РФ от 21.12.2024 N 1852

Установлено, что положения абзаца четвертого пункта 2 критериев не применяются до 1 января 2027 года в отношении владельцев объектов электросетевого хозяйства, являющихся управляющими компаниями особых экономических зон и оказывающих по состоянию на 1 сентября 2024 года услуги по передаче электрической энергии в границах территорий особых экономических зон, созданных до 1 января 2006 года.

Положения абзаца четвертого пункта 1 и абзаца четвертого пункта 2 критериев не применяются до 1 января 2030 года в отношении владельца объектов электросетевого хозяйства — юридического лица, являющегося единым хозяйствующим субъектом железнодорожного транспорта или дочерним (зависимым) обществом такого субъекта, которое владеет инфраструктурой железнодорожного транспорта общего пользования.

Федеральный закон от 26.12.2024 N 486-ФЗ

Согласно закону, если реализация решения о комплексном развитии территории будет обеспечиваться оператором КРТ, такое решение должно предусматривать, в том числе, осуществление строительства в соответствии с расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, предусмотренными решением о КРТ.

В Законе «О статусе столицы Российской Федерации» в том числе предусмотрен порядок предоставления нескольких жилых помещений в случае, если при переселении жителей из МКД, включенного в программу реновации, отсутствует возможность предоставления собственнику или нанимателю жилого помещения, состоящего из четырех и более комнат, одного равнозначного жилого помещения. В случае письменного согласия собственника или нанимателя равнозначное жилое помещение может быть предоставлено в МКД, расположенном в ином районе Москвы, при наличии соответствующего жилого помещения в ином районе Москвы.

До 1 января 2026 года допускается предоставление саморегулируемыми организациями займов своим членам за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств таких саморегулируемых организаций.